造成・分譲
東みよし町西庄
before
東みよし町西庄 造成前
![分譲地造成前2](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/before2.jpg)
![分譲地造成前1](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/before1.jpg)
after
東みよし町西庄 造成後
![分譲地造成完成2](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/after2.jpg)
![分譲地造成完成1](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/after1.jpg)
東みよし町西庄 建築後
![分譲地建物建築後1](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/completion1.jpg)
![分譲地建物建築後2](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/completion2.jpg)
三野町加茂野宮
before
after
三野町加茂野宮 造成前
三野町加茂野宮 造成後
![三野町加茂野宮](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/miyanotyou.jpg)
東みよし町昼間
before
after
東みよし町昼間 造成前
東みよし町昼間 造成後
![東みよし町昼間](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/higasimiyosi.jpg)
脇町猪尻
after
脇町猪尻 造成後
脇町猪尻 建築後
![脇町猪尻](../../images/land/lease_collective_housing/Sale_in_lots/wakimatiinosiri.jpg)
-所有するだけでは価値は生まれない-
土地を更地のまま所有し、その土地から収益を得ていなくても、固定資産税は支払わなければなりません。
土地を寝かせ、値上がりを待つ時代もありましたが、
今や何の活用もせずにただ所有しているだけでは負担になるばかりです。
当社では土地の分譲のお手伝いや、それに合せてお客様に最適なご提案をさせて頂いています。
土地譲渡による収入例 | |
分譲収入(16区画・・・総坪数800坪) 800坪×@150,000=1億2000万円 |
譲渡税 |
●計算公式 長期譲渡の場合・・・取得後5年超 譲渡税=譲渡益×20% 譲渡益=譲渡額-(譲渡額×5%+諸費用) ●計算例 1億2000万-(1億2000万+5%+800万)=1億600万円(譲渡益) 1億600万×20%=2120万円(譲渡税) 土地分譲での手元残り資金[8480万円] |