クロスムーブ(戸建て賃貸)｜徳島の住宅建築・土地活用・土木・環境のことなら｜丸浦工業株式会社｜

私が建てる。「働く家」

土地や建物に働いてもらう時代。あなたにとって眠ったままの土地は資産ではなく、負産です。
私たちが皆さまの土地を資産(収入源)に変化させます。

どんなメリットがあるの？

1.少ない投資で始められる

少ない金額からスタートし、徐々に建増しすることができるため、一度に大きな投資が必要なマンション経営等に比べ、少ない資金で投資を始めることができます。

2.収益性の高さ

戸建賃貸経営は高い利回りが期待できるので、有利な資産運営が可能です。

3.高い入居率

国土交通省によって毎年実施される「土地問題に関する国民の意識調査」によれば、7割以上の人が望ましい住宅形態として一戸建てを選んでいます。
しかし戸建賃貸は供給量が不足しているため、継続的な高い入居率が見込めます。

4.分割・売却が可能

1戸ずつ独立しているのでいつでも分割し、売却することが可能で流動性や換金性が高まります。

5.節税対策になる

戸建賃貸経営をすることで土地の固定資産税は1/6に、また諸税が軽減される可能性があります。

6.生活の質の向上

戸建のため、上下隣の騒音問題などの心配もなく、生活の質の向上を図ることができます。またペットの飼育や庭を使ったイベントなどが可能になり、若いファミリー層にも喜ばれます。

「働く家」3シリーズ

施工事例

設備仕様(ハイグレード)

設備仕様(MAKE/スタンダード)

仕様一覧表

戸建賃貸住宅 クロスムーブ

	メイク	スタンダード	ハイグレード
基本本体価格
構造概要
基礎	ベタ基礎(底盤厚150) 鉄筋D13@200 モルタル刷毛引き仕上げ	ベタ基礎(底盤厚150) 鉄筋D13@200 モルタル刷毛引き仕上げ	ベタ基礎(底盤厚150) 鉄筋D13@200 モルタル刷毛引き仕上げ
床下換気	基礎パッキン全周換気	基礎パッキン全周換気	基礎パッキン全周換気
構造体	木造枠組壁工法	木造枠組壁工法	木造枠組壁工法
2階床防火・遮音
断熱材	壁：グラスウール50mm(16K) 天井：グラスウール100mm(10K) 床：スタイロフォーム30mm 屋根裏断熱スタイロフォーム30mm	壁：グラスウール50mm(16K) 天井：グラスウール100mm(10K) 床：スタイロフォーム30mm 屋根裏断熱スタイロフォーム30mm	壁：グラスウール50mm(16K) 天井：グラスウール100mm(10K) 床：スタイロフォーム30mm 屋根裏断熱スタイロフォーム30mm
住戸間仕切(界壁)
外部仕上表
屋根	ガルバリウム鋼鈑	ガルバリウム鋼鈑	ガルバリウム鋼鈑
軒裏	ケイカル板塗装仕上げ
破風	無塗装サイディング塗装仕上げ	無塗装サイディング塗装仕上げ	無塗装サイディング塗装仕上げ
外壁	窯業系サイディング16mm(不燃材料) ニチハモエンエクセラードVシリーズ同等品	窯業系サイディング16mm(不燃材料) ニチハモエンエクセラードVシリーズ同等品	窯業系サイディング16mm(不燃材料) ニチハモエンエクセラードVシリーズ同等品
樋	塩ビ製半丸樋 セキスイ丸トップ同等品	塩ビ製半丸樋 セキスイ丸トップ同等品	塩ビ製半丸樋 セキスイ丸トップ同等品
玄関ドア	LIXIL リジェーロα k4仕様	LIXIL リジェーロα k4仕様	LIXIL リジェーロα k4仕様
サッシ	LIXIL デュオPG	LIXIL デュオPG	LIXIL デュオPG
バルコニー	FRP防水仕様 物干し金物 パネル手すり	FRP防水仕様 物干し金物 パネル手すり	FRP防水仕様 物干し金物 パネル手すり
1Fテラス
玄関庇		LIXIL クリアルーフ	LIXIL モダンアート
共用廊下
外部階段
TV・アンテナ	別途工事	別途工事	別途工事
内部仕上表
室名
玄関	床：磁器質タイル300角 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：磁器質タイル300角 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：磁器質タイル300角 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス
〃
ホール	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス 玄関収納W=800	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス 玄関収納W=1200	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス 玄関収納W=1200
キッチン	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス
リビング・洋室	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス カーテンレール	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス カーテンレール	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス カーテンレール
トイレ	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス
洗面所	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス	床：クッションフロア 壁：ビニールクロス 天井：ビニールクロス
浴室	ユニットバス1216	ユニットバス1216	ユニットバス1616
クローゼット	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス 枕棚・ハンガーパイプ	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス 枕棚・ハンガーパイプ	床：東洋テックスダイアモンドフロア同等品 壁：ビニールクロス天井：ビニールクロス 枕棚・ハンガーパイプ
階段	木質階段	木質階段	木質階段
内部備品他
内部建具	LIXIL TA	LIXIL TA	LIXIL TA
巾木	木質巾木 H=60	木質巾木 H=60	木質巾木 H=60
廻り縁	F見切り	F見切り	F見切り
室名札	アルミ製	アルミ製	アルミ製
住宅設備器具
キッチン	LIXIL ティオW=1800 ガスコンロ	LIXIL ティオW=1800 ガスコンロ	LIXIL ティオW=2100 ガスコンロ
ユニットバス	LIXIL 集合住宅用1216	LIXIL 集合住宅用1216	LIXIL アライズ1616(Eタイプ)
洗面化粧台	LIXIL 1面鏡W=600	LIXIL 1面鏡W=600	LIXIL 1面鏡W=600
便器	LIXIL アメージュZ	LIXIL アメージュZ	LIXIL アメージュZ
洗濯パン	640*640	640*640	640*640
換気設備	24時間換気(3種換気)	24時間換気(3種換気)	24時間換気(3種換気)
給湯器	ガス給湯器16号	ガス給湯器16号	ガス給湯器16号
ドアホン	カラーTVドアホン	カラーTVドアホン	カラーTVドアホン
照明器具	居室以外設置(プラン提案)	居室以外設置(プラン提案)	居室以外設置(プラン提案)
火災報知器	電池式	電池式	電池式
電気設備
スイッチ	10ヶ所 ワイドスイッチ	13ヶ所 ワイドスイッチ	13ヶ所 ワイドスイッチ
2口コンセント	13ヶ所	14ヶ所	14ヶ所
アース付コンセント	3ヶ所	3ヶ所	3ヶ所
エアコンコンセント	3ヶ所	4ヶ所	4ヶ所
分電盤	1ヶ所	1ヶ所	1ヶ所
テレビ配線	4ヶ所	4ヶ所	4ヶ所
電話配線	1ヶ所	1ヶ所	1ヶ所
給排水衛生設備
屋内給水管
屋内給湯管
屋内排水管
その他
地盤調査
確認申請
住宅瑕疵担保責任保険
別途工事