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グランインカム（RCマンション）

グランインカム（RCマンション）

「3階建てマンション」を計画中のあなた
その計画ちょっと待ってください！

10ｍの高さ制限には3階建てのマンションしか建築できないという常識。
この常識を破ると4階立てのマンションが誕生します。
このことによりキャッシュフローの面において従来の3階建てマンション経営と比べ大幅な収益増が見込めるようになります。

鉄筋コンクリートならではの高耐久性。コンクリート180mmの壁厚が優れた耐震性能を発揮します。
また、外からの火を寄せ付けず（2時間耐火）、内部出火の被害を最小限にくい止めます。
さらに、高気密コンクリートが高遮音性能を確保しています。

また、鉄筋コンクリート造ならではの高断熱設計で冬暖かく夏涼しい快適空間を創造。冷暖房費の節約にもつながります。

入居者からみて、アパート（木造や軽量鉄骨造）よりマンション（鉄筋コンクリート造）の方が好まれるのは、なぜでしょうか？
それはマンションのほうが「外観・物件の格」はもちろんのこと、「遮音性」や「耐火性」が優れているからです。
この「生活の快適性」こそ、「グランインカム」のメインコンセプトです。

各戸の壁（戸境壁/こざかいかべ）には180mm鉄筋コンクリートを採用。約50dbの
騒音を遮断します。
例えば、壁の外で80db（電車内で感じる騒音）があった場合でも、室内は30db（住
宅地の深夜の静けさ）

各戸の壁（戸境壁/こざかいかべ）には180mm鉄筋コンクリートを採用。約50dbの騒音を遮断します。
例えば、壁の外で80db（電車内で感じる騒音）があった場合でも、室内は30db（住宅地の深夜の静けさ）

強固な鉄筋コンクリートは、木造などの「アパート」とは、その耐火性が違います。「グランインカム」では２時間耐火仕様（平成１２年国土交通省告示第１３９９号）を採用。一般的に採用されている１時間耐火を凌ぐその効果は、万一の火災にも万全の備えで、延焼を最小限にくい止めます。

「グランインカム」の基礎は16mmの主筋とスターラップ筋や腹筋を一体化した大変強固な鉄筋コンクリート連続布基礎を採用。壁からの荷重が、できるだけ均一となるように布基礎の巾を決定。建物が傾く原因となる不同沈下を防ぎます。

※地耐力150kN/m2の場合の標準的な仕様地盤調査（標準貫入試験による）を行い、その地盤に最適な基礎を提案させて頂きます。

ＡタイプからＥタイプまで5種類のバリエーションを用意し、部屋の広さは11畳から13畳もあります。単身者にとっては納得のいく広さであり、ちょうどいいスペースとも言えるでしょう。最近の傾向では、同じ専有面積でも１ＤＫの部屋より、広めのワンルームタイプ（ステューディオタイプ）が好まれています。また、カップルで住むことも可能な広さと言えるでしょう。